拥有澳大利亚一小片岛屿天堂仅需32万澳元

13年来,一些在马格内蒂克岛(Magnetic Island,又被译为磁岛)上的公寓价格已下滑了超过15万澳元。
13年来,一些在马格内蒂克岛(Magnetic Island,又被译为磁岛)上的公寓价格已下滑了超过15万澳元。

在谈到房地产时,能在澳大利亚首府城市中找到一个32万澳元之下的合适房地产,那你就太万幸了。

[然而,这笔钱]却可以让你在马格内蒂克岛(Magnetic Island,又被译为磁岛)上买一套两卧室带海景的豪华公寓。马格内蒂克岛距离昆士兰北部城市汤斯维尔(Townsville)仅20分钟渡轮的距离。

自从全球金融危机(Global Financial Crisis)和[澳大利亚的]矿业热(mining boom)结束以来,该岛上房价已出现大幅下滑。

在马格内蒂克岛上,这套出售公寓售价为32万澳元。此公寓2007年售出过56万澳元的价格。
在马格内蒂克岛上,这套出售公寓售价为32万澳元。此公寓2007年售出过56万澳元的价格。 ABC News: Josh Bavas

这些豪华公寓曾价值超过100万澳元,而现在其出售价却只是原价的一小部分。

岛上的房地产经纪人亚历克斯·斯特伦斯(Alex Strens)说一方面原先的买家惨受损失,但另一方面经济衰退却为其他人带来了机遇。

“我最近有一位[来自]悉尼的买家在这里购买了一套公寓,”她说。

“这个价格在悉尼几乎连一个停车位都买不起。”

“我[手上]没有一个水晶球,但我不得不说,从所有迹象上看, 特别是马格内蒂克岛, 我们[的房地产价格]已经见底大约5年了。我们刚刚开始看到回暖的迹象。”

人们希望当地房地产市场回暖,该地区的失业率已有改善的迹象。
人们希望当地房地产市场回暖,该地区的失业率已有改善的迹象。ABC News: Josh Bavas

房价下跌两位数字

耐莉湾(Nelly Bay)的一套公寓在2004年曾以56万澳元的价格出售了楼花,而现在其市场价格仅为32万澳元。

但斯特伦斯女士说这一地区应该有更好的市场营销来推动旅游业[的发展],从而改善[本地的]经济。

“很显然的,就业对于汤斯维尔来说是非常重要的。对于汤斯维尔及其周边地区来说也会受到续流效应(flow on effect)的影响。”

斯特伦斯(Strens)女士说原先的买家惨遭损失,但是经济衰退正提供更多机会。
斯特伦斯(Strens)女士说原先的买家惨遭损失,但是经济衰退正提供更多机会。ABC News: Josh Bavas

据昆士兰房地产研究所(Real Estate Institute of Queensland)的最新数据显示,在失业率高的情况下,汤斯维尔的[独门独户的]房屋中位价在[今年]第一季度下降了4.4%,为33万澳元,单元房中位价则下降了6.9%,至23.5万澳元。

五年来,[当地]房屋价格下降了8.2%,单元房则下跌了17.6%。

然而,[目前出现了]一些[经济]改善的迹象,房屋空置率在上个季度下降了1.2%,达到5%。

失业率从3月份的11.3%下降到10.1%。下个月当价值2.5亿澳元的汤斯维尔体育场(Townsville stadium)建造项目开始之后,预计就业机会将会出现。这个体育场的动工时间比预期提前了两个星期。

汤斯维尔(Townsville)的单元房价格在五年内下降了17.6%。
汤斯维尔(Townsville)的单元房价格在五年内下降了17.6%。ABC News: Josh Bavas

汤斯维尔电工彼得·纽维(Peter Newey)同时又是[当地]地方政府税纳税人协会(Ratepayers Association)的负责人。自2015年他的生意倒闭以来,他一直在寻找就业机会。

他说除非昆士兰北部地区经济有所好转,否则政界领袖将面对[来自民众的]政治反冲。

“[澳大利亚一位知名的企业家]迪克·史密斯(Dick Smith)说如果你拿走人们工作的理由或机会,你最终获得的就是一大群沮丧的人,”他说。

“[那么,这些人]他们会转过身来,拿起他们的集草叉(pitchforks)[开始反抗]。”

“这正是可能发生的, 你可以看到它[正一步步]走来。”

韦斯科特(Westcott)先生有信心物业价格将会回升,但是他希望政府更多地干预。
韦斯科特(Westcott)先生有信心物业价格将会回升,但是他希望政府更多地干预。 Facebook

有些企业还在[耐心地]等待着经济的复苏。

咖啡店老板金姆波·韦斯科特(Kymbo Westcott)认为峰回路转[的时刻]即将到来。

“我想信心是[此时人们]最需要的,”他说。

“你必须要看到未来,只要坚持下去 , 这就是做生意[所要做的] ,要看到[经济的]起伏跌宕。”

“很高兴看到民众、联邦和州政府都看到了昆士兰北部地区。实际上[他们亲自]来到这里,表示会做些什么,而且真的[将这些承诺]付诸实施。”

(题图:13年来,一些在马格内蒂克岛(磁岛,又被译为磁岛)上的公寓价格已下滑了超过15万澳元。AAP:Tourism Queensland)